les méthodes d'évaluation:

Pour arriver à déterminer la valeur vénale dans le cadre de la présente mission, nous allons nous appuyer sur certaines méthodes avec calculs qui résultent directement du marché immobilier actuel.


Ainsi, à partir de plusieurs éléments d'appréciation de l'immeuble (surface, configuration superficie du terrain , état et classement l'habitation , l'environnement, le micro marché local), nous avons choisi plus particulièrement les méthodes ci-après en précisant avoir placé notre étude dans le cadre d'un marché libre amiable, type vente de gré à gré :

1) La méhode par comparaison
2/ La méthode par le revenu
2/ La méthode des références 

Les méthodes annexes:

- la méthode dite " sol et constructions"
- la méthode dite du " bilan promoteur"
- la méthode dite du " cash flow"

à la suite desquelles nous engagerons une brève discussion avant de conclure définitivement sur les valeurs ainsi justifiées.